Коттеджный поселок «Лисья горка» в 500 метрах от Икшинского водохранилища

Комфорт на природе

Вид из Вашего окна!

О поселке

Проводится АКЦИЯ Лето в своем доме!

Переезд в полностью готовый для проживания меблированный дом.

Цена от 2,7 млн. рублей за дом с участком. Возможна рассрочка и ипотека.

КП «Лисья горка» расположен на живописном холме, граничащем с лесным массивом и лежащем в 500 м от Икшинского водохранилища, ширина которого в этом месте достигает 1 км. Площадь поселка более 30 га. Земля относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Планируется размещение 250 современных коттеджей.

Практически с каждого участка открывается панорамный вид на живописные холмы Дмитровской гряды и два водохранилища: Икшинское и Пестовское. Планировка поселка сохраняет эту уникальную особенность расположения позволяющую сочетать приватность с видовой перспективой. Для любителей уединения имеются лесные участки.

Недалеко (15-20 мин езды) находятся такие известные горнолыжные курорты как «Волен», «Сорочаны», «Степаново», «Яхрома», Спортивный клуб Л.Тягачева. Совсем рядом расположены конноспортивный центр «Славино», стрелковый клуб «Лисья нора», база отдыха «Солонцово», и другие. По дороге расположены известный гольф-клуб «Пестово», Спа-центр «Арктур», десятки клубных ресторанов с авторским дизайном и изысканной кухней. Инфраструктура поселка позволяет круглогодично вести здоровый, спортивный образ жизни.

КП «Лисья горка» имеет огороженную, охраняемую территорию. Планируется ее благоустройство и освещение в темное время суток. Ширина внутренних дорог 10 - 15 м, что позволяет предусмотреть не только наличие тротуаров, но и велосипедных дорожек. В зимнее время организована уборка снега.

Поселок снабжен всеми видами инженерных коммуникаций: Электричество, газ, вода канализация, оптоволоконный интернет. Сервисные службы поселка смогут произвести срочный ремонт и обеспечивать работу общих инженерных коммуникаций.

В поселке будут созданы спортивные и детские площадки, а также рекреационный центр с рестораном, расположенный вблизи озера в центре поселка.В административном центре будут размещены Магазин, Медпункт и Аптека.

Фотогалерея

01.05.2018

Ширина водохранилища -1 км, длина - около 10 км
Свежие фотографии в конце фотогалереи

01.05.2018

Рыбалка в 20 минутах от дома

01.05.2018

Катание на лошадях

01.05.2018

Виндсерфинг с мая по октябрь

Фото

Генплан

Проданные участки

Участки в резерве

В продаже 75 тыс. р/сотка

В продаже 90 тыс. р/сотка

В продаже 100 тыс. р/сотка

В продаже 120 тыс. р/сотка

В продаже 130 тыс. р/сотка

Участки следующей очереди продаж

Вы можете ознакомиться с площадью и стоимостью каждого участка по ссылке Перечень участков к продаже.doc

Дом на любой вкус и кошелек

Новое, уникальное предложение в рамках АКЦИИ - АНТИКОРОНАВИРУС:

Полностью готовый к проживанию дом, со всеми подключенными коммуникациями (электричество, обогрев, вода, канализация). При желании мы также можем установить в доме мебель по вашему выбору.

Вы можете выбрать из предложенных ниже вариантов то, что Вам нужно, и мы быстро построим качественный удобный, комфортный и недорогой ВАШ ДОМ!

В таблице представлены наиболее популярные варианты

Проект	А54	А108	А135	А214
Размеры дом, м	6х9	9х9	12х12	12х12
Полезная площадь дома, кв.м.	54,00	108	135	214
Кол-во этажей	1	2	1	2
Цена дома "под отделку", руб	580 000	700 000	850 000	1 150 000
Окна, двери, утепление, руб	450 000	600 000	700 000	900 000
Отделка, руб	550 000	650 000	800 000	950 000
Коммуникации, руб	420 000	450 000	450 000	480 000
Дом, "под ключ", руб	2 000 000	2 400 000	2 800 000	3 480 000
Земля 8 соток,руб	720 000	720 000	720 000	720 000
Забор, руб	75 000	75 000	75 000	75 000
Дом+участок "под заселение"	2 795 000	3 195 000	3 595 000	4 275 000

В таблице представлены цены базовых вариантов нескольких проектов домов, построенных по технологии «каркасного дома», которые могут быть изменены в каждом из разделов в зависимости от Вашего выбора.

Опции выбора:

1- Размер дома: от 54 кв.м. до 214 кв.м. При этом, например, в проекте А 108 количество спален может изменяться от 3 до 6 практически без изменения цены;

Отметим, что при увеличении площади дома в 4 раза цена возрастает меньше чем в два раза.

2- Тип дома: мы строим одноэтажные и двухэтажные дома;

3- Отделка дома. Здесь возможны самые разные варианты. Каркасный дом может выглядеть как солидный кирпичный дом, или современный брусовой дом с панорамным остеклением. Широкая гамма цветовых решений.

4- Утепление. Базовый вариант предполагает утепление дома для круглогодичного проживания. По желанию, может быть проведено дополнительное утепление, включая трехкамерные стеклопакеты.

5- Коммуникации (электричество, отопление, водоснабжение и канализация) Разводка и подключение всех бытовых устройств.

Предлагаемые проекты могут стать хорошей альтернативой городской квартире.

Во всех домах есть всё необходимое для комфортного проживания: просторная кухня-столовая, гостиная, спальни, кабинет, санузлы, гардеробная комната. Наши проекты - это очень теплые, надежные и комфортные дома для активных и успешных людей.

Они отлично подходят как для постоянного, так и для временного проживания.

1. Альпин 54

Базовая комплектация под отделку - 580 000 руб.

Информация о доме:

Площадь дома

54 кв м

Проект А 54

Небольшой комфортный дом с двумя спальнями и просторной гостиной. При желании может быть добавлена большая веранда площадью 27 кв.м., которая доставит Вам летом массу удовольствия. Вариант «под заселение» дает возможность немедленно заселиться в полностью готовый дом, оборудованный всем необходимым для жизни на природе.

Цена дома, полностью пригодного для заселения, - 2 млн. руб. (меньше цены машиноместа в городе)

Цена участка в КП Лисья горка площадью 8 "соток" - 720 тыс. руб.

Цена дом + участок = 2 млн. 700 тыс. руб.

2. Альпин 108

Базовая комплектация под отделку - 700 000 руб.

Информация о доме:

Проект А 108

Новый проект серии «Альпин» удачно сочетающий компактное расположение помещений. На первом этаже располагается просторная кухня-столовая-гостиная, три спальни (!) и уютная летняя терраса с выходом на лужайку. На втором этаже могут быть размещены еще 3 спальни, также при желании может быть размещен второй санузел.

Планировка дома легко меняется по желанию хозяина дома. Количество помещений может быть уменьшено, при этом спальни становятся просторными.

Цена полностью оборудованного для проживания дома = 2 млн. 400 тыс. руб.

Цена дом + участок 8 соток = от 3 млн. 100 тыс. руб.

3. Проект Альпин 135

Базовая комплектация под отделку - 850 000 руб.

Информация о доме:

Площадь дома

135 кв.м.

Размеры помещений:

12м х 12м		Пятно застройки
135	м2	жилая площадь
26	м2	кухня-столовая
32	м2	гостиная
17	м2	терраса
20	м2	спальня
16	м2	спальня
10	м2	санузел
8	м2	холл
6	м2	кладовая

Уютный дом, в котором есть все необходимое для счастливой жизни. Дом выглядит элегантным и красивым, кроме того, он сохраняет тепло. Установлены пластиковые стеклопакеты. Высота помещений – 2,8м.

Решены все инженерные проблемы: подведено электричество, есть холодная и горячая вода, запущена автоматическая система отопления дома. В доме установлена сантехника, работает канализация (септик).

Цена полностью готового для проживания дома с инженерными коммуникациями дома и участка площадью 8 соток – 3 млн. 500 тыс. руб.

При покупке готового дома Вы можете начать жить за городом, на природе, в день подписания договора!

Образец дома

расположен в КП Лисья горка на участке 22.

4. Проект Альпин 214

Базовая комплектация под отделку - 1 150 000 руб.

Информация о доме:

Площадь дома

214 кв.м.

Площадь 1 этажа

135 кв.м. м²

Площадь 2 этажа

79 кв.м. м²

Если добавить к предыдущему варианту мансардный этаж, площадь дома увеличится больше чем в полтора раза!!

А цена увеличится всего 17%

Цена полностью готового для проживания дома с мебелью, инженерными коммуникациями и участком площадью 8 соток – 4,1 млн. руб.

Площадь участка – 8 соток

Площадь дома 214 кв.м.

Дом строится в КП Лисья горка на участке 120

Фундамент:

винтовые сваи 108*2500 мм.

Каркас:

150 мм, колонны 150*150 мм, стойки 150*40мм.
Обвязка нижняя - 150*150мм. верхняя - 150*100 мм.

Стропила:

200*50 мм.

Лаги, потолочные балки:

200*50 мм.

Черновой пол:

OSB плита

Полы:

OSB плита

Утепление:

стены - базальтовая плита Технониколь 150 мм

пол и потолок - базальтовая плита Технониколь 150 мм

Техноблок:

- стены внутренние (базальтовая плита Технониколь Роклайт 100мм.)
- перекрытие пола 1 этажа (базальтовая плита Технониколь Роклайт 150мм.)

Кровля:

металлочерепица (вентилируемая)

Обрешётка:

100*25 мм.

Контробрешётка:

Брусок 25*50 мм

Окна:

устанавливаются в варианте "под ключ" Двухкамерный пластиковый стеклопакет с пластиковым подоконником и наличниками

Двери:

Устанавливаются в варианте "под ключ" Внутренние - МДФ, по согласованию с Заказчиком Входная - металлическая дверь

Отделка снаружи:

Производится в случае сдачи дома " под ключ" Имитация бруса 20х140х6000 Двойная окраска в цвет по согласованию с Заказчиком

Отделка внутри:

Производится в случае сдачи дома "под ключ" Вагонка "Штиль" с установкой плинтусов и наличников. Двойная окраска в цвет по выбору Закзачика

Цены

Начало продаж 3-ей очереди поселка!

Последние видовые участки 1-ой и 2-ой очереди

Большой выбор лесных участков

Большая просьба звонить накануне просмотра участка

Акция

АКЦИЯ лето в своем доме!!!

Уникальное предложение: полностью готовый к проживанию дом, со всеми коммуникациями (электричество, обогрев, вода, канализация). По желанию может быть также установлена мебель и техника.

Цена дома и участка от 2 млн. 700 тыс. руб.

Площадь участка от 8 соток.

Площадь дома от 54 кв.м. до 214 кв.м.

Возможна рассрочка платежа и ипотека.

Сезонные скидки при покупке участка

Продано:

144 участка

В продаже:

48 участков

Участки площадью от 8 до 16 «соток», есть участки с подрядом на строительство

Цена за «сотку»:

от 75 тыс. руб

Цена за участок:

от 600 тыс. руб

Как добраться

Расстояние от МКАД до поселка "Лисья горка" составляет 48 км.

Время в пути составляет около 50-55 минут.

Общественным транспортом можно добраться с помощью автобуса №47, следующего по маршруту "Икша-Долгиниха"

Автобус ходит от станции Савеловской железной дороги "Икша", или от станции "Морозки".